A Derby Hotels Collection está a analisar oportunidades de expansão em Portugal, com particular interesse no Porto, depois de duas potenciais operações em Lisboa não terem avançado. O grupo espanhol, que fechou 2025 com uma faturação de 90,7 milhões de euros, procura ativos que possa adquirir e reabilitar, de acordo com Joaquim Clos, diretor-geral da empresa.
Portugal mantém-se, assim, nos planos de crescimento da Derby Hotels, embora a disponibilidade de ativos compatíveis com a estratégia do grupo esteja a dificultar a entrada no mercado. Joaquim Clos reconheceu ser “complicado” encontrar imóveis que permitam à empresa manter o modelo de deter a propriedade do edifício e proceder posteriormente à sua renovação.
Lisboa esteve inicialmente entre as prioridades da cadeia, mas duas oportunidades analisadas acabaram por não se concretizar. O grupo mantém o interesse na capital portuguesa, embora tenha alargado a procura ao Porto, que assume agora particular relevância na estratégia de expansão em Portugal. Os projetos de construção de raiz constituem outra possibilidade, mas implicam prazos mais longos para a obtenção de licenças e para o início do retorno do investimento.
Atualmente, a Derby Hotels Collection conta com hotéis em Barcelona, Madrid e Londres, além de uma operação de apartamentos turísticos na área de Barcelona e l’Hospitalet de Llobregat. O grupo prepara ainda um novo aparthotel em l’Hospitalet.
A estratégia de investimento inclui também a renovação dos ativos existentes. Em Barcelona, a Derby Hotels está a realizar uma “transformação completa” do Hotel Claris, segundo Joaquim Clos, com trabalhos centrados nas categorias de quartos Relax e Executive. A intervenção deverá ficar concluída em 2027 e representa um investimento entre cinco e 6,5 milhões de euros.
As obras começaram no ano passado com uma intervenção-piloto e estão a decorrer sem que o hotel interrompa a operação. Paralelamente, o grupo está a renovar outros ativos, incluindo o The Caesar, em Londres.
Em termos financeiros, a Derby Hotels encerrou 2025 com uma faturação de 90,7 milhões de euros, mais 2,4% do que no ano anterior, e prevê terminar 2026 em torno dos 90 milhões de euros. A evolução deste ano é condicionada, entre outros fatores, pelas obras em curso em alguns dos seus ativos.
Durante o verão, os hotéis e apartamentos do grupo em Barcelona registaram uma ocupação média de 81,3%, acima dos 79,7% do período homólogo, enquanto em Madrid a taxa se situou nos 70%. A Derby Hotels identificou uma redução da procura proveniente da Ásia e do Médio Oriente associada à situação geopolítica, à menor disponibilidade de ligações aéreas e ao aumento dos custos das viagens. Em contrapartida, registou crescimento dos mercados dos Estados Unidos, Reino Unido e Espanha.
