O pipeline global de construção hoteleira atingiu um máximo histórico no final de 2025, com 15.922 projetos e 2,44 milhões de quartos, impulsionado pelo crescimento nos segmentos de luxo e upper upscale e por um volume recorde de conversões, segundo o mais recente relatório da Lodging Econometrics.
De acordo com o Q4 2025 Global Hotel Construction Pipeline Trend Report, o número total de projetos aumentou 1% em termos homólogos. Atualmente, existem 6.140 hotéis em construção em todo o mundo, correspondentes a 1.058.945 quartos. Outros 3.845 projetos, que somam 553.140 quartos, deverão iniciar obras nos próximos 12 meses, refletindo um crescimento de 3% no número de quartos face ao ano anterior.
O estudo destaca também o dinamismo da fase de planeamento inicial, que atingiu máximos históricos, com 5.937 projetos e 825.269 quartos, traduzindo aumentos homólogos de 4% em número de projetos e 3% em número de quartos.
Nos segmentos premium, o pipeline de hotéis de luxo alcançou um recorde de 1.328 projetos e 252.544 quartos, crescendo 8% em projetos e 4% em quartos face ao ano anterior. O segmento upper upscale registou igualmente máximos históricos, com 1.883 projetos e 391.391 quartos, representando aumentos de 9% e 4%, respetivamente. Já os segmentos upscale e upper midscale continuam a concentrar a maior parte da atividade global, totalizando 8.358 projetos e 1.227.133 quartos, ambos com crescimento homólogo de 1%.
Os Estados Unidos mantêm-se como o principal mercado em número de projetos, com 6.146 empreendimentos e 720.089 quartos, representando 39% do total global. A China surge na segunda posição, com 3.608 projetos e 644.938 quartos, correspondendo a 23% do pipeline. Em conjunto, os dois países concentram 62% dos projetos em carteira a nível mundial. O relatório sublinha ainda o forte crescimento da Índia, que atingiu máximos históricos com 906 projetos e 118.334 quartos, registando aumentos homólogos de 31% e 35%, respetivamente. A Arábia Saudita também alcançou recordes, com 394 projetos e 106.521 quartos, crescendo 25% em projetos e 28% em quartos.
Ao nível das cidades, Dallas lidera o ranking global, com 193 projetos e 23.720 quartos, seguida de Atlanta (159 projetos e 17.804 quartos). Chengdu ocupa a terceira posição, com 136 projetos e 24.216 quartos, à frente de Guangzhou (126 projetos e 25.329 quartos) e de Phoenix, que encerra o top cinco com 124 projetos e 16.303 quartos.
O relatório evidencia ainda o peso crescente das conversões de ativos existentes, que atingiram um máximo histórico de 2.815 projetos e 341.006 quartos, representando crescimentos homólogos de 13% em número de projetos e 14% em quartos. Em conjunto, conversões e renovações totalizam 3.777 projetos e 540.459 quartos, também em níveis recorde, com aumentos de 9% e 10%, respetivamente.
Em termos de novas aberturas, durante 2025 foram inaugurados 2.371 hotéis em todo o mundo, adicionando 325.985 quartos à oferta global. A Lodging Econometrics antecipa agora a abertura de 2.617 novos hotéis em 2026, correspondentes a 389.175 quartos, seguindo-se 2.630 unidades em 2027, que deverão acrescentar 384.955 quartos.
