Portugal ocupa o terceiro lugar entre os maiores mercados europeus de branded residences, com 38 empreendimentos residenciais associados a marcas, dos quais 19 estão concluídos e outros 19 em desenvolvimento. Os dados constam do relatório The Brand Standard, divulgado pela consultora Global Branded Residences (GBR), que identifica um total de 338 projetos deste segmento na Europa.
O mercado europeu é liderado pela Turquia, com 45 empreendimentos concluídos e outros 21 em fase de desenvolvimento, seguida de Espanha, com 41. Portugal surge na terceira posição, à frente do Reino Unido, que contabiliza 32 projetos.
As branded residences são empreendimentos residenciais associados a marcas, frequentemente de grupos hoteleiros, que combinam habitação privada com serviços e comodidades habitualmente disponibilizados em hotéis, como concierge, manutenção e gestão profissional das propriedades.
Em Portugal, as marcas hoteleiras representam 76% dos projetos identificados, evidenciando o peso da hotelaria no desenvolvimento deste segmento imobiliário.
De acordo com os dados da GBR, dos 338 empreendimentos contabilizados na Europa, 139 encontram-se concluídos e 199 estão em desenvolvimento. Assim, cerca de 59% dos projetos europeus ainda não entraram em funcionamento.
A Turquia, que lidera o ranking europeu, conta com 24 empreendimentos concluídos e 21 em desenvolvimento. Já a Geórgia destaca-se pelo ritmo de expansão, com 23 projetos em desenvolvimento, apesar de ainda não ter nenhum empreendimento concluído.
“Ter 23 projetos em desenvolvimento antes de o primeiro empreendimento estar concluído é significativo e reflete a rapidez com que as marcas hoteleiras internacionais e os promotores estão a entrar em destinos onde identificam uma forte procura turística, de segundas habitações e de investimento”, destaca Riyan Itani, fundador da Global Branded Residences.
O Sul da Europa é o maior submercado europeu de branded residences, reunindo 123 empreendimentos, dos quais 78 estão em desenvolvimento.
Entre os destinos com maior atividade destaca-se Marbella, em Espanha, com 11 projetos, nove dos quais ainda em desenvolvimento. Ao contrário do mercado português, dominado pelas marcas hoteleiras, 64% dos empreendimentos de Marbella estão associados a marcas de outros setores, nomeadamente moda, design e automóvel.
Segundo o relatório, as marcas hoteleiras representam mais de três quartos dos projetos europeus, uma proporção semelhante à registada a nível mundial, onde correspondem a 76% do total.
A nível global, o setor das branded residences contabiliza 1.972 empreendimentos em mais de 100 países, incluindo 848 projetos concluídos e 1.124 em desenvolvimento, de acordo com a GBR.
