Portugal ocupa o quinto lugar entre os países europeus com maior pipeline de construção hoteleira, com 116 projetos e 14.341 quartos, e Lisboa destaca-se igualmente, com 44 projetos e 4.863 quartos, crescimentos homólogos de 16% e 15%, respetivamente, de acordo com o Q3 2026 Europe Hotel Construction Pipeline Trend Report da Lodging Econometrics (LE). O pipeline total de construção hoteleira na Europa situa-se em 1.765 projetos/260.385 quartos no final do terceiro trimestre de 2026, o que representa um aumento de 6% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
De acordo com o relatório, os países que lideram a pipeline de construção na Europa são o Reino Unido, com 255 projetos/37.755 quartos, a Turquia, com 154 projetos/20.504 quartos, o que representa um aumento de 10% no número de projetos em relação ao ano anterior, a Alemanha, com 145 projetos/24.470 quartos, e a França, com 128 projetos/12.943 quartos, o que representa um aumento de 12% em número de projetos e de 17% em número de quartos em relação ao ano anterior.
Portugal surge em quinto lugar, com 116 projetos/14.341 quartos. Segundo a Lodging Econometrics, estes cinco países, em conjunto, representam 45% dos projetos e 42% dos quartos do total da carteira de projetos na Europa.
As cidades com as maiores pipelines são Londres, com 66 projetos/12.577 quartos, Istambul, com 46 projetos/6.503 quartos, Lisboa, com “um recorde” de 44 projetos/4 863 quartos, um aumento de 16% em número de projetos e de 15% em número de quartos em relação ao ano anterior, Tashkent, com 29 projetos/4.459 quartos, e Hamburgo, com 27 projetos/5.189 quartos. Madrid também atinge “níveis recorde” neste trimestre, com 21 projetos/3.333 quartos, segundo a LE.
Os projetos atualmente em construção ascendem a 739 projetos/110.132 quartos, representando 42% tanto dos projetos como dos quartos do total de projetos em fase de desenvolvimento, de acordo com o relatório.
Os projetos com início de construção previsto para os próximos 12 meses ascendem a 379 projetos/57.598 quartos, representando 21% dos projetos e 22% dos quartos.
Já os projetos em fase inicial de planeamento atingem também “níveis recorde” de 647 projetos/92.655 quartos e representam 37% dos projetos e 36% dos quartos no total de projetos em desenvolvimento.
Segmento upscale continua a liderar
Segundo o relatório, no final do terceiro trimestre, portfólio de projetos de construção na Europa continua a ser liderada pelo segmento upscale, com 406 projetos/63.791 quartos, o que representa um aumento de 10% em número de projetos e de 12% em número de quartos em relação ao mesmo período do ano anterior.
O segmento upper upscale atinge “níveis recorde” neste trimestre, com 317 projetos/52.275 quartos, um aumento de 14% em número de projetos e de 17% em número de quartos em relação ao mesmo período do ano anterior.
Segue-se o segmento upper midscale, com 305 projetos/43.177 quartos. O segmento de luxo também atinge “níveis recorde”, com 198 projetos/23.432 quartos, o que representa um aumento de 18% em número de projetos e de 13% em número de quartos em relação ao ano anterior, seguido pelo segmento midscale, com 186 projetos/26.040 quartos.
Em conjunto, os segmentos upscale e upper upscale de cadeias de hotéis totalizam 723 projetos/116.066 quartos, o que representa um aumento de 12% em termos de projetos e de 14% em termos de quartos em relação ao ano anterior, e representam 41% dos projetos e 45% dos quartos no total dos projetos de construção em curso na Europa.
Os anúncios de novos projetos (NPAs) no terceiro trimestre totalizam 151 projetos/21.339 quartos, um “aumento substancial” de 57% em termos de projetos e de 92% em termos de quartos, em comparação com o mesmo período do ano anterior. No total, as renovações de hotéis e as conversões de marcas somam 699 projetos/84.883 quartos.
Até ao terceiro trimestre de 2026, as novas aberturas de hotéis na Europa totalizam 176 hotéis/21.854 quartos. A previsão da LE para novas aberturas de hotéis aponta para mais 85 novos hotéis/11.100 quartos a abrir no quarto trimestre, elevando o total no final do ano de 2026 para 261 novos hotéis/32.954 quartos. Olhando para o futuro, a LE prevê a abertura de 307 novos hotéis/44.836 quartos em 2027 e de 319 novos hotéis/40.747 quartos em 2028.
