O número de propriedades de alojamento local (AL) por quilómetro quadrado habitado em Espanha registou uma ligeira diminuição ao longo do último ano, caindo de uma média de 6,8 para 6,6 propriedades por km², segundo dados da consultora Mabrian Data Intelligence.
A análise cobre as 50 províncias espanholas e exclui áreas não habitadas ou sem oferta de alojamento, como parques naturais. O estudo da Mabrian destaca que metade das províncias espanholas já apresenta uma redução na concentração territorial de AL desde agosto de 2024, indicando uma reorganização do mercado impulsionada por regulamentações locais, regionais e nacionais, bem como pelo novo Registo Nacional de Alojamentos Turísticos e Temporários.
Entre as províncias que mais reduziram a concentração de AL estão Alicante (-1,2 pontos), Santa Cruz de Tenerife (-0,8) e Pontevedra (-0,8). Por exemplo, em Alicante, considerada a segunda província com maior densidade de casas turísticas em Espanha, a média caiu de 20 para 18,8 casas por km². Outras regiões populares de verão, como Valência, Tarragona, Múrcia, Cantábria e a Corunha, também registaram descidas.
Segundo Carlos Cendra, parceiro e Diretor de Marketing e Comunicação da Mabrian, “apesar de a diminuição média nacional ser modesta, a evolução deste indicador nas províncias evidencia o impacto das recentes regulamentações e os recursos mobilizados pelas administrações para monitorizar e regularizar este mercado.”
Por outro lado, algumas províncias registaram aumentos na concentração de AL. Entre as dez com maior proporção, destacam-se Málaga (+0,4 pontos), Sevilha (+0,5) e Girona (+0,1). Málaga mantém a liderança nacional com 19,31 casas por km², seguida de Sevilha com 12,49 e Girona com 11,40. Outras províncias como Granada, Vizcaya e Córdoba apresentam subidas mais discretas, enquanto Madrid e Barcelona mantêm-se estáveis.
O estudo conclui que o registo nacional, aliado à cooperação de plataformas como a Airbnb, tem sido fundamental para reorganizar o mercado, especialmente em províncias como Alicante, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife, Castellón e Múrcia, onde as quedas foram mais acentuadas entre julho e agosto de 2025.
