A Ando Living iniciou a comercialização do Pedras Negras House, que resulta da reabilitação de um edifício pombalino, num investimento que ronda os 15 milhões de euros.
Situado na Rua das Pedras Negras, em Lisboa, o projeto disponibiliza 20 apartamentos com serviços, desde estúdios até unidades com dois quartos, além de um apartamento exclusivo com três quartos no último piso. As áreas variam de 57 m² a 205 m², com preços entre 530 mil euros e 1,41 milhões de euros, num conjunto que alia “centralidade, conforto e um design que valoriza a luz natural e a arquitetura original”.
A reabilitação do edifício está a cargo da OptylonKrea, empresa de promoção imobiliária e de investimento do Ando Living Group, e a conclusão está prevista para o 2.º semestre de 2027.
De acordo com o comunicado divulgado esta terça-feira, o projeto de reabilitação preserva os elementos arquitetónicos originais, como pavimentos em madeira, paredes em pedra, azulejos e tetos ornamentados, ao mesmo tempo que introduz “acabamentos de elevada qualidade” e um design contemporâneo para criar “interiores confortáveis e sofisticados”. Destacam-se ainda os tetos altos (até 3,50 metros), janelas amplas e uma piscina exterior privativa.
Todos os apartamentos, segundo a nota de imprensa, são vendidos totalmente mobilados, equipados e decorados pela equipa de interiores da Ando Living. O Pedras Negras House tem uma liderança turística que permite aos seus proprietários operar o seu imóvel no mercado de arrendamento de curta e média duração.
“Com localizações privilegiadas e uma procura consistente ao longo do ano, os apartamentos da Ando Living registam regularmente taxas de ocupação acima dos 90% e tarifas médias diárias superiores a 270€. Isto traduz-se num rendimento líquido estimado superior a 6% para os proprietários”, afirmou Safak Nervo, Chief Commercial Officer do Ando Living Group.
O Pedras Negras House surge num momento de “forte crescimento” da Ando Living. A marca estima que sejam concluídos mais cinco projetos até ao final do primeiro trimestre de 2026. A maioria localiza-se em Lisboa, mas a expansão inclui também novos projetos no Porto e na Comporta.
Em Portugal conta atualmente com 12 edifícios de apartamentos com serviços em operação e outros 14 em desenvolvimento (10 houses e quatro clubhouses). A nível europeu dispõe de um total de 700 unidades de alojamento ativas ou em desenvolvimento.
O portfólio do Ando Living Group, que integra a Ando Living, LovelyStay e City Apartments, detém 2.300 unidades de alojamento na Europa, das quais mais de 1.700 se encontram em operação e as restantes em desenvolvimento.
O objetivo é chegar às 6.000 unidades até 2028, com presença nos mercados de França, Itália e Grécia.
