A Azora está a negociar a venda de cerca de um terço dos ativos do fundo Azora European Hotel & Lodging (AEHL), numa operação avaliada entre 500 e 600 milhões de euros que poderá ficar concluída antes do final do verão. A transação marca o arranque da fase de desinvestimento do fundo, criado em 2021 e com horizonte de liquidação previsto para 2028.
A estratégia já tinha sido antecipada em janeiro por Javier Arús, sócio responsável pela área de Hospitality & Leisure da Azora. Na altura, o responsável afirmou que o objetivo passava por “desinvestir esta carteira de uma forma que maximize o seu valor e permita devolver o capital comprometido” aos investidores.
O processo começou a ganhar forma em fevereiro, quando a gestora vendeu à Palladium a participação de 75% que detinha em três hotéis localizados em Ibiza, em Espanha, e na Sicília, em Itália.
Atualmente, a Azora gere uma das maiores carteiras hoteleiras do sul da Europa. O fundo AEHL integra 54 unidades hoteleiras, que totalizam cerca de 13 mil quartos, distribuídos por vários mercados europeus, com especial presença em Portugal, Espanha e Itália.
A operação assume particular relevância para Portugal, um dos mercados onde a gestora tem uma presença significativa. Embora a Azora não tenha divulgado quais os ativos que poderão integrar esta operação, o portefólio português inclui unidades como o Tivoli Marina Vilamoura Algarve Resort, Tivoli Carvoeiro Algarve Resort, Tivoli Alvor Algarve Resort, Vilalara Thalassa Resort, The Lodge Porto Hotel e o Marriott Praia d’El Rey Hotel & Golf Resort. A gestora detém ainda ativos associados ao empreendimento turístico Praia d’El Rey e uma unidade da marca de hostels Latroupe, em Lisboa.
Em Espanha, o grupo reforçou significativamente a sua presença em outubro de 2025 com a aquisição da MedPlaya. A operação acrescentou ao portefólio 13 hotéis e cerca de quatro mil quartos próprios, consolidando a posição da gestora no mercado espanhol.
Embora não tenham sido divulgados os ativos concretos incluídos na operação em negociação, a venda representa uma parte significativa do portefólio do fundo e enquadra-se na estratégia de criação de valor e posterior desinvestimento definida pela Azora para o AEHL.
Caso se concretize nos montantes previstos, a transação poderá figurar entre as maiores operações de investimento hoteleiro realizadas este ano na Europa.
