A CBRE anunciou uma reorganização da sua área de hotéis na Península Ibérica, com novas nomeações e o lançamento de serviços especializados, numa altura em que Portugal continua a afirmar-se como um dos mercados mais atrativos da Europa para investimento hoteleiro.
Segundo a consultora, a nova estrutura pretende reforçar a capacidade de resposta a investidores e operadores ao longo de todo o ciclo de vida dos ativos hoteleiros, através de uma plataforma mais integrada, especializada e com maior projeção internacional.
No âmbito desta reorganização, Duarte Morais Santos foi promovido a IP Hotels Senior Director da CBRE Iberia, passando a liderar, a partir de Madrid, a atividade de investimento hoteleiro em Portugal e Espanha. O objetivo é reforçar a coordenação ibérica e oferecer uma assessoria mais transversal aos investidores nacionais e internacionais.
Em Portugal, Gilberto Martins assume a função de IP Hotels Director, ficando responsável pela continuidade da atividade da área de investimento hoteleiro no mercado nacional. Já Eduardo Abreu passa a liderar o vertical de hotéis em Portugal, reforçando a integração dos serviços de investimento, transações e consultoria estratégica e operacional para os segmentos de turismo, lazer e entretenimento.
“O mercado hoteleiro ibérico continua a atrair um forte interesse por parte do capital internacional, sendo Portugal um elemento central deste crescimento. Esta nova estrutura permite-nos reforçar a nossa capacidade de apoiar investidores com uma abordagem integrada e com um alcance internacional ainda maior”, afirma Duarte Morais Santos.
Por sua vez, Gilberto Martins considera que “o dinamismo do setor hoteleiro em Portugal exige uma resposta cada vez mais especializada e próxima do mercado, garantindo que o país continua a afirmar-se como um destino de eleição para os investidores”.
Como parte da nova estratégia, a CBRE anunciou também a criação do Iberian Hotels Desk, uma estrutura coordenada a partir de Londres e liderada por Julia Sanjuán, que terá como missão captar mais investimento institucional internacional para Portugal e Espanha. Paralelamente, a consultora criou uma nova área dedicada ao Asset Management Hoteleiro, destinada a otimizar a gestão e valorização dos ativos.
A reorganização surge num contexto particularmente favorável para o setor. Segundo a CBRE, o volume de investimento hoteleiro registado nos primeiros meses de 2026 já ultrapassou o total investido durante todo o ano de 2025.
A consultora destaca ainda a solidez operacional da hotelaria portuguesa, com um ADR de 100,2 euros (+3% face ao período homólogo) e um RevPAR de 49,43 euros (+1,5%) no primeiro trimestre de 2026.
Os dados do Turismo de Portugal reforçam esta tendência: em 2025, o país recebeu cerca de 32,5 milhões de hóspedes, dos quais 19,7 milhões foram estrangeiros. Para a CBRE, estes indicadores apontam para um 2026 particularmente positivo para o mercado hoteleiro nacional.
