Até 2024 vão abrir 130 novos hotéis em Portugal, com um total de 11.000 quartos. O número foi avançado pela consultora Cushman & Wakefield, durante uma conferência de imprensa que decorreu esta segunda-feira, dia 3, sobre a revisão do mercado de 2021 e a antevisão para 2022.
Apesar do agravamento da crise pandémica no início de 2021, o setor hoteleiro iniciou o seu processo de retoma no ano transato, com crescimento generalizado dos seus indicadores.
No ano de 2021 abriram 65 novos hotéis, com um total de 4.500 quartos, o que representa um aumento relativamente a 2020. Quase metade destes hotéis têm quatro estrelas, mas entre as maiores aberturas deste ano estão o Ikonik Lisboa, o Moxy Lisboa Oriente, ambos com três estrelas, e o Hilton Porto Gaia, de cinco estrelas, projetos que já se encontravam em construção antes da pandemia.
Recorde-se que a Cushman & Wakefield investiu em 2021 no Choupana Hills Hotel, na Madeira. Um hotel de 5 estrelas com 62 unidades de alojamento, que viu a sua operação ser abruptamente interrompida pelos incêndios de 2016 que devastaram o Funchal.
Houve 25.3 milhões de dormidas, entre janeiro e outubro de 2021, representando um aumento de 30% relativamente a 2020. Os hóspedes também tiveram um aumento de 23%, com um total de 9,4 milhões de hóspedes em 2021. Por outro lado, os proveitos da operação registaram um incremento de 46% nos proveitos totais e de 37% no RevPAR (revenue per available room) no mesmo período.
“A recuperação turística observada nos meses de maior facilidade de circulação de pessoas demonstrou a grande disponibilidade dos turistas em continuar a viajar e consumir os serviços disponíveis na hotelaria”, sublinham na conferência.
Esta realidade reforçou a confiança dos investidores, permitindo a conclusão de algumas operações de relevo em formato de sale & management back, com revisões de preço ligeiras face a 2019, destacando-se os negócios no Algarve dos Tivoli Marina e Tivoli Carvoeiro e do Vilalara. De acordo com a Cushman & Wakefield, apesar de não se terem concretizado operações relevantes de sale & leaseback, estas têm sido muito procuradas, antecipando-se novidades em 2022.
