A Limehome pretende alcançar 25 mil unidades sob contrato na Europa até 2030, praticamente duplicando o seu atual portfólio de mais de 13 mil unidades. Em Portugal, considerado um mercado estratégico para a expansão do operador hoteleiro, a empresa prevê acrescentar mil novas unidades até 2028, reforçando a presença em Lisboa e no Porto e procurando oportunidades noutros destinos nacionais.
Em comunicado divulgado esta quarta-feira, 28 de outubro, a Limehome, presente em 160 cidades de 13 países europeus, adianta que pretende continuar a crescer através de uma estratégia de expansão “assente na seleção criteriosa de projetos, na rentabilidade e na valorização dos ativos imobiliários”.
“O mercado está a recuperar dinamismo, mas isso não significa que todos os projetos imobiliários sejam viáveis. Uma seleção criteriosa é, para nós, mais importante do que nunca. Queremos alcançar 25.000 unidades até 2030 e vamos fazê-lo reunindo as localizações e os parceiros certos em torno do nosso modelo de negócio”, afirma Josef Vollmayr, cofundador e co-CEO da Limehome.
Segundo a empresa, apesar dos sinais de recuperação no acesso ao financiamento e na confiança dos investidores, “as taxas de juro e os custos de financiamento mantêm-se elevados, tal como as exigências regulamentares associadas aos projetos imobiliários”.
Neste contexto, a estratégia de expansão passa por “reunir capital, ativos imobiliários e procura turística em projetos economicamente viáveis”, tendo em conta fatores como a localização, o enquadramento regulamentar e a sustentabilidade da operação. O modelo de negócio é adaptado a diferentes tipologias de imóveis, desde edifícios reconvertidos a empreendimentos de utilização mista e novas construções.
No mercado português, a Limehome conta atualmente com cerca de 400 unidades, entre projetos em operação e em desenvolvimento, distribuídas por Lisboa, Porto e Évora. Até 2028, o operador pretende acrescentar mil novas unidades, através da celebração de acordos com proprietários e investidores imobiliários.
A estratégia passa por “consolidar a sua presença em Lisboa e no Porto e explorar oportunidades noutras cidades e destinos turísticos nacionais, privilegiando projetos com procura sustentada e potencial de valorização imobiliária”.
De acordo com a Limehome, os projetos desenvolvidos em Portugal assentam na “reconversão de escritórios, hotéis e outros ativos comerciais, pelo que não retiram habitação ao mercado residencial”.
“Um novo conceito de design, que incorpora materiais mais acolhedores, maior conforto e uma identidade visual mais coerente, está a ser implementado em vários mercados europeus e chegará a Portugal através de todos os projetos em construção”, adianta.
Entre os projetos em desenvolvimento na Europa, o operador destaca a reconversão de edifícios em Berlim e Bruxelas, a recuperação de um imóvel histórico em Bremen, um empreendimento de utilização mista em Lugano e um novo projeto imobiliário em Sylt.
A empresa sublinha ainda as parcerias estabelecidas com proprietários institucionais, nomeadamente a Aroundtown, em Frankfurt, a Baltisse Real Estate, em Bruxelas, e a Colliers Global Investors Italy SGR, em Milão.
