Portugal consolidou a sua posição como um dos principais destinos europeus para investimento hoteleiro, ocupando o quarto lugar no ranking europeu do estudo “European Hotel Investor Intentions Survey 2026”, divulgado pela CBRE.
Segundo o relatório, apesar da incerteza macroeconómica e geopolítica global, o setor hoteleiro europeu mantém um forte dinamismo, sustentado pela confiança dos investidores e pela solidez dos fundamentos turísticos.
A nível regional, a Península Ibérica reforça o seu posicionamento estratégico no mercado europeu, com Portugal e Espanha, juntamente com Itália, a concentrarem mais de 40% das intenções totais de investimento no setor hoteleiro europeu.
O estudo sublinha o crescente protagonismo do sul da Europa, impulsionado pela robustez da procura turística, bom desempenho operacional e diversidade de destinos, que combinam cidades urbanas com localizações de lazer consolidadas.
Lisboa surge igualmente em destaque, ocupando a sexta posição entre as cidades europeias mais atrativas para investimento hoteleiro. Segundo a CBRE, este desempenho reflete o interesse crescente por mercados urbanos com forte procura turística e empresarial, oferta limitada e potencial de valorização.
O estudo revela ainda que mais de 90% dos investidores planeiam manter ou aumentar a alocação de capital ao setor hoteleiro em 2026. Destes, cerca de 31% antecipam aumentos significativos de investimento, sinalizando um reforço do apetite pelo segmento.
Para a consultora, este cenário confirma a transformação do investimento hoteleiro “de uma lógica cíclica para uma componente cada vez mais estrutural nas estratégias de alocação de capital”.
Ao nível das estratégias de investimento, predominam as operações value-add, que representam 53% das preferências dos investidores, refletindo a aposta no reposicionamento e otimização de ativos. O interesse por estratégias oportunistas também aumentou, representando 25% das intenções.
Nos segmentos de produto, os hotéis de luxo e upper-upscale lideram claramente as preferências dos investidores, com 53% e 44% das escolhas, respetivamente.
“Nos primeiros quatro meses de 2026 registou-se um volume de investimento superior à totalidade do volume investido em 2025. Estes resultados reforçam a confiança da equipa da CBRE Portugal, que antecipa um pipeline robusto de transações para os próximos meses e acredita que 2026 poderá afirmar-se como um novo ano recorde para o investimento em hotéis em Portugal”, afirma Gilberto Martins, Head of IP Hotels da CBRE Portugal.
