Portugal terminou o quarto trimestre de 2024 com um total de 113 projetos e 14.059 quartos em construção, segundo o relatório “Europe Hotel Construction Pipeline Trend Report” da Lodging Econometrics (LE). Dentro do país, Lisboa está entre as cidades europeias com mais projetos, tendo terminado o ano anterior com um total de 35 hotéis/3.976 quartos.
Por sua vez, a Europa terminou o quatro trimestre de 2024 com um total de 736 hotéis e 112.904 quartos em construção. Para iniciar construção a qualquer momento nos próximos 12 meses, estavam em lista de espera 415 projetos e 59.719 quartos. Já 510 projetos/71.841 quartos estavam na sua fase inicial de planeamento.
Os anúncios de novos projetos, segundo o relatório, atingiram um máximo anual no quarto trimestre, com 146 projetos/18.416 quartos a entrarem em carteira.
As conversões de propriedades na Europa no final do quarto trimestre de 2024 aumentaram substancialmente 26% em projetos e 13% em quartos em relação ao ano anterior (YOY), atingindo 520 projetos/61.550 quartos. Combinadas com a atividade de renovação de hotéis na Europa no quarto trimestre, as atualizações de propriedades totalizam 667 projetos/84.289 quartos.
Os projetos upscale, upper midscale e upper upscale continuam a dominar o pipeline de construção de hotéis no 4º trimestre. Os projetos upscale lideram com 352 projetos/54 687 quartos, seguidos pelos upper midscale com 322 projetos/47 634 quartos e pelos upper upscale com 276 projetos/43 428 quartos.
Estas três categorias de cadeias, em conjunto, representam 57% dos projetos e 60% do total de quartos em carteira. Notavelmente, o desenvolvimento de luxo atingiu o seu “nível mais forte” desde o quarto trimestre de 2019, com 127 projetos e 16.786 quartos.
O Reino Unido lidera a região com 286 projetos/40.305 quartos. Segue-se a Alemanha com 161 projetos/26.461 quartos e a Turquia com um recorde de 130 projetos/19.038 quartos.
França e Portugal completam o top cinco dos países com maior número de projetos na Europa no quarto trimestre, com 119 projetos/12.078 quartos e 113 projetos/14.059 quartos, respetivamente. Estes cinco países representam 49% dos hotéis em carteira na região.
As cidades europeias com as maiores reservas no quarto trimestre são lideradas por Londres, com 77 projetos/14.820 quartos; Istambul, com 49 projetos/7.903 quartos; Lisboa, com 35 projetos/3.976 quartos; Dublin, com 24 projetos/4.285 quartos; e Tashkent, no Uzbequistão, com 24 projetos/4.091 quartos.
Em 2024, foram abertos 289 novos hotéis com 38 681 quartos em toda a Europa. Os analistas da LE preveem um crescimento contínuo nas aberturas de novos hotéis em 2025, com 342 novos hotéis/48 564 quartos previstos para abrir, e 399 novos hotéis/51 964 quartos previstos para 2026.
