Quarta-feira, Agosto 17, 2022
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Round Hill Capital compra portuguesa Smart Studios por 200M€

A Round Hill Capital, um dos principais investidores, promotores e gestores imobiliários especializados a nível global, anunciou na passada quarta-feira, dia 27, a conclusão do processo de aquisição da Portuguesa Smart Studios, com um valor de investimento de aproximadamente 200 milhões de euros e que compreenderá um total de nove residências nos setores de residências de estudantes (PBSA) e co-living, com um área total de 53.000 m2.

Esta aquisição constitui a maior maior transacção PBSA e co-living em Portugal este ano, permitindo adicionar 2.013 novas camas ao portefólio europeu da Round Hill European Student Accommodation (“RHESA”), a Joint Venture criada entre CPP Investments e a Round Hill Capital, que em pouco menos de 9 meses integra já um total de 5.000 camas.

As residências localizam-se maioritariamente na Área Metropolitana de Lisboa (88%) com um ativo no Porto (12%). Cerca de 900 camas distribuídas em 5 edifícios estarão já operacionais este ano, com a entrega dos restantes quatro edifícios prevista até 2025. O plano estratégico para estes ativos terá o ESG como um dos seus principais focos, com o objetivo de melhorar o consumo de energia e o bem-estar social dos inquilinos.

Fundada em 2015 por Ricardo Kendall, a Smart Studios é um dos maiores promotores e operadores portugueses de alojamento co-living, oferecendo um modelo de vida para estudantes e jovens profissionais. Em 2018, com vista a sustentar o ambicioso plano de crescimento da empresa, os acionistas da Smart Studios estabeleceram uma parceria estratégica com a LX Partners, investidora em empresas com forte potencial de crescimento.

Portugal atrai um número significativo de estudantes internacionais devido à qualidade da oferta educativa, a que se associam propinas competitivas e a qualidade de vida disponível para jovens profissionais, nomeadamente em cidades como Lisboa e Porto. A crescente comunidade de estudantes revelou um forte desequilíbrio entre a oferta e a procura neste segmento, onde as soluções de alojamento disponíveis ainda são em grande parte não institucionais e sem condições modernas e adequadas. Este novo investimento destina-se a melhorar tanto a disponibilidade como a qualidade do alojamento dos estudantes para responder a esta procura crescente.

João Pita, Head of Portugal, Round Hill Capital, comentou: “Este investimento marca a expansão da joint-venture RHESA em Portugal, consolidando a nossa presença no Sul da Europa com a aquisição de mais de 2.000 camas. O mercado imobiliário português continua a apresentar oportunidades de investimento atrativas e a aquisição da Smart Studios representa uma das nossas principais transações este ano, reforçando assim as nossas ambições no país e no segmento. A aquisição proporcionará instalações de alta qualidade a preços acessíveis para atender às necessidades dos nossos inquilinos, oferecendo um vasto leque de soluções num mercado ainda subdimensionado.”

Ricardo Kendall, fundador da Smart Studios, acrescentou: “Estamos muito satisfeitos por termos alcançado um resultado tão bom no processo de venda. Acreditamos ter deixado a Smart Studios em excelentes mãos, com prestigiadas empresas de classe mundial que estão empenhadas no sector, que pretendem aumentar a oferta e melhorar a qualidade do alojamento para estudantes com pelo menos mais 1.100 camas que ficarão concluídas ao longo dos próximos 3 anos. Gostaria de expressar a minha gratidão à equipa da Smart Studios pelo seu empenho diário em prestar um serviço de excelência aos nossos clientes e também agradecer o apoio de todos os envolvidos na transacção.”

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