Depois de anos marcados pela incerteza, os fundos de investimento hoteleiro estão a recuperar terreno e a atrair novamente a atenção dos investidores. A retoma do turismo e das viagens de negócios está a impulsionar um setor que volta a ser visto como uma oportunidade sólida de crescimento a longo prazo e de geração de rendimentos estáveis.
Segundo uma análise publicada pelo Hotel Management Network, a procura por hotéis, desde estadias urbanas até resorts e unidades boutique, está a traduzir-se em maior ocupação e receitas, fatores que tornam os fundos especializados em hotelaria uma aposta cada vez mais interessante.
A recuperação do turismo internacional e doméstico, somada ao regresso das viagens de negócios e eventos, explica o novo apetite dos investidores. Muitos preferem apostar em fundos diversificados em vez de adquirir propriedades individuais, reduzindo assim o risco e beneficiando do desempenho coletivo de vários ativos.
Entre os mais atentos a esta tendência estão investidores institucionais e particulares de elevado património, que procuram não apenas retornos financeiros, mas também exposição a um setor em plena transformação. O foco está em hotéis bem localizados, com gestão profissional e potencial para valorização.
Estratégia: comprar, renovar e diversificar
Os gestores de fundos hoteleiros têm apostado na aquisição de ativos desvalorizados ou com fraco desempenho, para depois renovar, fazer rebranding e otimizar operações. Esta estratégia permite gerar ganhos a curto prazo e, ao mesmo tempo, reforçar a qualidade e o prestígio da carteira.
A diversificação geográfica também é uma peça-chave: muitos fundos estão a expandir-se para mercados emergentes e destinos turísticos em crescimento, o que ajuda a mitigar riscos e a captar novas oportunidades.
Com o aumento contínuo da procura por alojamento de qualidade, a expectativa é que os fundos hoteleiros mantenham uma trajetória de crescimento. Fatores como sustentabilidade ambiental, digitalização e experiência do cliente vão diferenciar os fundos mais competitivos nos próximos anos.
A gestão profissional, a diversificação de ativos e a resiliência operacional tornam estes fundos uma alternativa atraente para quem quer investir em hotelaria sem enfrentar os desafios da propriedade direta.
